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住房租赁能对高房价高租金起到抑制作用吗

2018年10月25日 栏目:租房知识

住房租赁能对高房价、高租金起到抑制作用吗?住房租赁能对高房价、高租金起到抑制作用吗?“住房租赁”无疑将成为2018年当之无愧的房地产

住房租赁能对高房价、高租金起到抑制作用吗?

住房租赁能对高房价、高租金起到抑制作用吗?

“住房租赁”无疑将成为2018年当之无愧的房地产热词。无论是中央经济工作会议还是十九大报告都强调了“租购并举的住房制度”为全国租赁市场发展指明了方向。

至此,租赁已经被提高到了前所未有的高度,那么在2018年里,租赁市场该如何发展

住房租赁能对高房价高租金起到抑制作用吗

?关于租赁市场的种种政策是否真能改变房地产市场的格局?住房租赁的兴起能否真正对高房价、高租金起到抑制作用呢?

楼盘君点评:去年最为热点的十大词汇中,就有“住房租赁。而在新一年的2018年中我们普通人会因为2017的“住房租赁”而出现什么新的变化嘛?楼盘君通过数据查询到,其实现在很多热点的二线城市对于住房的需求比一线城市都大,比如成都、武汉、重庆、长沙等都已经占到全国需求量的20%。相对于2016年来说上涨了43%。而关于租金这方面也是逐步在上涨的,例如长沙人均月租同比是涨幅在5%到10%之间。

而且有个值得注意的点是,住房租赁市场相比购房市场,具有更大的流动性,换房行为频率相对较高。根据58 集团房产数据研究院联合调研数据,租房人群换房原因位于前五位的依次是改善生活环境、工作地点变更、交通不便利、租约到期、生活状态变化。其中41% 的租房人群为改善生活环境而换房,租房人群对于生活质量的要求正逐渐提高。